适用范围

适用于新建工业与民用建筑工程、市政道路工程、轨道交通工程、地下综合管廊工程、园林景观工程。

其余类型工程和改扩建项目可酌情参考此计价依据。

费用计价说明

1）建筑信息模型（BIM）技术应用费用=计价基础×单价或费率。

2）工业与民用建筑工程，当建筑面积少于2万平方米时，按2万平方米作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费用；市政道路工程、轨道交通工程、地下综合管廊工程的造价少于1亿元时，按1亿元作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费用；园林景观工程的造价少于1000万元时，按1000万元作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费用。

3）建筑信息模型（BIM）技术应用费用不含聘请建筑信息模型（BIM）技术应用的咨询顾问；如需聘请，则可增加10%作为建筑信息模型（BIM）技术应用的咨询顾问费用。

4）因工程复杂程度、规模差异和材料设备标准高低造成应用难易程度不同，建筑信息模型（BIM）技术应用费用可上下浮动20%。

市政道路工程费用基价表（表2）

轨道交通工程费用基价表（表3）

综合管廊工程费用基价表（表4）

园林景观工程费用基价表（表5）

核算标准

本市明确应用BIM技术的保障性住房项目，实施中需增加的费用，根据应用阶段、内容和规模不同，按以下标准计入成本。该费用主要用于建设单位组织实施BIM技术应用的咨询服务和配套软硬件以及设计施工建模和分析模拟等增加的费用，并应当专款专用：

1）实施设计、施工阶段（含构件加工）应用的，按照建筑面积15元/平方米计算；实施施工阶段（含构件加工）应用的，按照建筑面积10元/平方米计算。

2）实施构件信息模型用于工厂预制生产的，按建筑面积增加5元/平方米。

3）实施建设基于BIM的运营管理系统的，按建筑面积增加5元/平方米。

以上标准建筑面积小于10万平方米的项目按照10万平方米计算，建筑面积大于30万平方米的按照30万平方米计算。

2. 轨道交通工程

轨道交通工程在设计施工阶段BIM技术应用工作内容包括：建模、配合竖向标高优化、协助图纸审查、模拟管线迁移、协助土方平衡等。

BIM技术费用计价标准：车站（含主体、出入口风井、附属设施、地面建筑物/构筑物、广场、地下管线及周边必要环境）按40-50万元/座计取；区间（主体及内部管线）按10-15万元/区间计取。区间需新建大型桥梁，或同步改造市政桥梁的，按实际项目复杂度和工作要求，由应用服务双方协商单独计取。

3.地下综合管廊工程

地下综合管廊工程在设计施工阶段BIM技术应用工作内容包括：建模、协助设计方案比选优化（结合周边环境，分析管廊位置、走向等是否合理）、管线迁建模拟、管线综合与碰撞检查等。

BIM技术应用费用计价标准：按管廊长度15-20万元/km计取。如需建立竣工模型，则需由建设单位提供竣工实测资料，并相应增加建立地下综合管廊竣工BIM模型的费用。

4.市政道路工程

市政道路工程在设计施工阶段BIM技术应用工作内容包括：建模、配合竖向标高优化、协助图纸审查、模拟管线迁移、协助土方平衡等。

BIM技术应用费用计价标准：按10-15万元/km计取，遇高架立交、桥梁、隧道等情况可按实际复杂度和应用需求，由双方协商增加费用。如需建立竣工模型，则需由建设单位提供竣工实测资料，并相应增加建立道路竣工BIM模型的费用。

1.工业、民用建筑项目 BIM 技术服务计费指标

工业、民用建筑项目BIM技术服务费，计算公式如下：

工业、民用建筑项目BIM技术服务费=建筑面积ד工业、民用建筑项目BIM技术服务计费指标”

市政基础设施项目建筑安装工程费不足 10000 万元的按 10000 万元为计算基础 计算BIM技术服务费。

BIM技术应用费用标准

1）BIM技术应用费用=基价×（A应用阶段调整系数）× （B工程复杂程度调整系数） ×（C造价咨询调整系数）

2）费用基价

费用基价是基于全阶段、全专业应用的标准。

3）应用阶段调整系数A

注：全阶段应用时，调整系数A取值为1；

非全阶段整体运用，仅为单阶段应用时，按上表系数进行调整；

当连续的两阶段应用时，按两个阶段的独立应用调整系数之和的90%计算；

当连续的三阶段应用时，按三个阶段的独立应用调整系数之和的80%计算。   

4）工程复杂调整系数B

可参照设计收费标准约定的工程复杂程度进行调整，调整系数0.8~1.5，具体由双方协商。

5）造价咨询调整系数C

开展造价咨询时，调整系数取1.1。

1）建筑信息模型（BIM）技术应用服务费用=计价基础×单价或费率。

2）房屋建筑工程，当建筑面积少于1万平方米时，按1万平方米作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用服务费用；市政工程、轨道交通工程、综合管廊工程项目建筑安装工程费不足1亿元的按1亿元作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用服务费用。

3）费用基价表为单阶段和三阶段应用服务费用，当同时提供两个阶段应用服务时，按两个单阶段费用之和的75%计算。

4）因工程复杂程度、规模差异和材料设备标准高低造成应用难易程度不同，建筑信息模型（BIM）技术应用服务费用可上下浮动20%。

费用基价

市政工程费用基价表

应用范围

1.建筑信息模型（BIM）技术服务费是河南省内采用BIM技术的国有资金投资或以国有资金投资为主的新建房屋建筑和市政基础设施工程编制概算的参考依据，此项费用在工程建设其他费用中增列。

2.改扩建项目、其他类型项目以及采用其他模式投资的项目可参考本计费依据。

费用计算

建筑信息模型（BIM）技术服务费按以下方法计算：

建筑信息模型（BIM）技术应用服务费=计费基础×计价单价（费率）×工程复杂程度附加调整系数。其中：

计费基础

1.建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353执行。

2.建筑安装工程费按住房和城乡建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号文）执行。

费用基价

1.民用建筑工程费用基价

注：1）表中单项工程应用指包含土建、机电、装饰装修等全专业工程的综合应用服务。二次装饰装修工程可根据项目应用深度和技术服务内容参考土建工程应用计费单价由双方协商确定。

2）表中民用建筑工程在设计、施工、运维阶段所涉及的BIM技术服务项包括但不限于模型创建、虚拟仿真漫游、可视化校审、可视化交底、冲突检测及三维管线综合、净空分析及优化、设备材料统计、施工工艺模拟、进度模拟、辅助质量管理、辅助安全管理、竣工交付、运维模型创建、运维模型应用策划和工程及设施模型数据录入等。

3）一个建设项目或群体工程中有相同的单项工程，或单项工程中有标准楼层时，应根据项目实际和服务内容情况协商确定计费基础（建筑面积）。

2.工业建筑工程费用基价

注：1）表中单项工程应用指包含土建、机电、工艺等全专业工程的综合应用服务。不含工艺专业的工业项目按0.5～0.8系数调整，工艺复杂的工业项目按1.1～1.5系数调整。   

2）表中工业建筑工程在设计、施工、运维阶段所涉及的BIM技术服务项包括但不限于模型创建（含工艺）、虚拟仿真漫游、可视化校审、可视化交底、冲突检测及三维管线综合、净空分析及优化、设备材料统计、施工工艺模拟、进度模拟、辅助质量管理、辅助安全管理、竣工交付、运维模型创建、运维模型应用策划和工程及设施模型数据录入等。

3.市政工程费用基价

注：1）表中单项工程应用指包含道路、桥涵、隧道、综合管廊等多个专业工程的综合应用服务。若单项工程中某专业工程的建安费超过项目总建安费的80%时，计费费率宜按该专业工程计费费率。

2）道路工程包括道路及道路附属相关的地下管网、交通、照明、绿化等；桥涵工程包括桥涵及桥涵附属相关的构造、交通、照明，绿化等；隧道工程包括隧道及隧道附属相关的构造、机电（设施设备）、管线、交通等；综合管廊工程包括综合管廊及综合管廊附属相关的构造、机电（设施设备）、管线等；其它市政工程指厂站、广场、街景、园林、停车场等。

3）表中市政工程设计、施工、运维阶段所涉及的BIM技术服务项包括但不限于模型创建、现状场地建模与分析、虚拟仿真漫游、可视化校审、可视化交底、交通仿真、管线搬迁及道路保通模拟、冲突检测及三维管线综合、材料统计、大型设备运输路径检查、施工场地布置、施工工艺模拟、进度模拟、辅助质量管理、辅助安全管理、竣工交付、运维模型创建、运维模型应用策划和工程及设施模型数据录入等。

4.城市轨道交通工程费用基价

注：1）表中单项工程应用指包含地铁站（含附属）、区间（含轨道）、段场等多专业工程的综合应用服务。段场工程应用，包括车辆段、停车场的土建和机电全专业的应用服务。

2）表中城市轨道交通工程设计、施工、运维阶段所涉及的BIM技术服务项包括但不限于模型创建、方案比选及仿真漫游、可视化校审、可视化交底、场地建模与分析、虚拟仿真漫游、交通疏解及管线迁改模拟、三维管线综合、材料统计、大型设备运输路径检查、工程筹划模拟、施工工艺模拟、辅助进度管理、辅助质量管理、辅助安全风险管理、竣工交付、运维模型创建、运维模型应用策划和工程及设施模型数据录入等。

工程复杂程度附加调整系数

注：1）当一个项目同时满足多个建筑/工程类型时，其附加调整系数为多个类型附加调整系数的乘积。

2）短隧道为长度≤500m隧道；装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑，其装配率应符合国家《装配式建筑评价标准》的要求。

计费说明

1）本计费不包括BIM软件开发及配套培训费用，例如BIM软件二次开发费用、BIM管理平台和BIM运维平台开发费用等。软件开发费用由双方协商确定。

2）同一服务商提供两个阶段BIM应用服务的，其总费用为各阶段费用累加后乘以0.9系数；提供设计、施工、运维全生命周期BIM应用服务的，其总费用为各阶段费用累加后乘以0.7～0.8系数，具体系数应根据项目服务内容及要求由双方协商确定。

3）项目实施过程中因大量设计调整增加的费用由双方根据实际增加工作量协商确定。

适用范围

本《参考依据》适用于民用建筑工程、市政工程、园林工程和工业工程的新建项目设计、施工阶段模型建设和应用。改扩建项目和其它类型工程项目可酌情参考。

应用要求

（一）建筑信息模型（BIM）技术应用的模型精细度、应用内容及深度应符合国家相关标准，并参考《安徽省建筑信息模型（BIM）技术应用指南》等相关技术规定。

（二）BIM技术服务费在工程建设其他费用中单独计列。

计费说明

（一）BIM技术服务费＝计费基础×费用基价

计费基础：建筑面积或建筑安装工程费用。建筑安装工程费用详见住房城乡建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号文）。

费用基价：完成相关BIM技术服务的单价或费率。

（二）民用建筑工程建筑面积少于1万平方米时，按1万平方米作为计费基础；市政工程、工业工程的建筑安装工程费用少于1亿元时，按1亿元作为计费基础；园林工程的建筑安装工程费用少于1000万元时，按1000万元作为计费基础。

费用基价

（一）民用建筑工程费用基价

费用基价包括土建、机电安装、装饰装修应用BIM技术的费用。

注：费用基价根据工程复杂程度一般乘以0.8-1.5调整系数，装配式建筑项目乘以1.1-1.3调整系数，剧院、体育馆等特别复杂项目的调整系数可高于1.5，具体由双方协商。

（二）市政工程费用基价

费用基价包括土建、机电安装、装饰装修及相关配套设施应用BIM技术的费用。

（三）园林工程费用基价

费用基价包括土建、绿化、机电安装应用BIM技术的费用。

（四）工业工程费用基价

费用基价包括工艺、土建、机电安装应用BIM技术的费用。

注：费用基价包含工艺专业，不含工艺专业的工业工程项目费用基价乘以0.5-0.8的调整系数，具体由双方协商。

其他

（一）BIM技术服务费为一次建模及应用费用，如实施过程中出现较大调整，则根据实际增加工作量协商相应增加的费用。

（二）同一BIM技术服务商（包括联合体）提供设计、施工两阶段BIM技术服务的，在各阶段费用累加的基础上乘以0.85-1.0的调整系数，具体由双方协商。

（三）BIM技术服务费不包括为委托单位提供平台建设和人员培训等费用。

参考价格适用范围

适用于新建建设工程项目，包括建筑工程（含装配式建筑）、综合管廊工程。

其他类型工程和改扩建项目可参照执行。

参考价格说明

（一）建筑信息模型（BIM）技术应用服务费用=计价基础×单价或费率。

（二）费用基价表为单阶段应用服务费用，当同时提供两个阶段应用服务时，按两个单阶段费用之和的65%计算。   

（三）费用参考价格不包含BIM应用管理平台、BIM技术开发、配套软硬件等费用，如需管理平台、配套软硬件，费用由甲乙双方协定。

（四）超出国家或海南省发布的有关建筑信息模型应用标准时，费用由双方协商，上浮比例不超出20%。

（五）使用装配式技术，在本参考价基础上乘以系数1.20。

应用BIM技术收费计价参考

BIM 模型建立基准价

3.全过程 BIM 管理咨询费

BIM 管理咨询费=BIM 管理咨询基准价×计价基础×工程复杂程度调整系数

适用范围

适用于新建房屋建筑工程、城市轨道交通工程、市政交通工程、地下综合管廊工程。

其余类型工程和改扩建项目可参考本计费依据。

费用计价说明

建筑信息模型（BIM）技术服务费用=计价基础×单价（费率）×工程复杂程度调整系数

房屋建筑工程，当建筑面积少于2万平方米时，按2万平方米作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术服务费用；市政交通工程、城市轨道交通工程、地下综合管廊工程的建安造价少于1亿元时，按1亿元作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术服务费用。

工程复杂程度附加调整系数

房屋建筑工程BIM技术服务费用基价表

城市轨道交通工程BIM技术服务费用基价表

市政交通工程BIM技术服务费用基价表

地下综合管廊工程BIM技术服务费用基价表

应用要求

BIM技术的应用阶段、应用内容、模型细度及交付成果等应符合国家、江苏省、南京市发布的有关BIM应用规范、标准、技术导则要求，并满足在南京市工程建设项目BIM智能审查系统进行BIM施工图报审、竣工验收管理等相关要求。

计价说明

1.BIM技术应用服务费用=计价基础×单价（或费率）×工程复杂程度调整系数。

2.房屋建筑工程以建筑面积为计价基础，市政工程以工程建设合同价为计价基础。

房屋建筑工程项目，其建筑面积少于1万平方米时，按1万平方米作为计价基础；大型桥梁、综合性交通纽项目，其工程建设合同价不足1亿元的按1亿元作为计价基础。其它市政工程项目，其工程建设合同价不足3000万元的按3000万元作为计价基础。

3.费用基价表为设计、施工单阶段应用服务费用。当同时提供两个阶段应用服务时，按两个单阶段费用之和的90%计算。

施工阶段BIM应用服务费用是指在获得设计阶段必须交付类型资料基础上继续服务的费用，设计阶段未开展BIM应用或未能达到应用要求等情况，额外产生的费用由双方协商确定。

4.当属于表3所列项目类型时，可按表取工程复杂程度调整系数值。

房屋建筑工程费用基价表（表1）

1）单项工程应用为相应阶段全专业应用，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防、装饰等。

2）设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计（含设计变更）。

3）室内装饰装修工程，建筑面积指装修部分面积。

4）室外工程（含海绵城市、管网综合、场地模型、土建等）场地模型设计，可按场地面积2~3元/平方米计算。

市政工程费用基价表（表2）

备注：

1）计价基础指的是工程建设合同价，包含单项工程全专业应用BIM技术或单独项工程部分专业应用BIM技术。

2）单项工程应用为全专业应用，部分专业应的基价以所应用专业的造价作为计价基础。

3）未包含的项目类型可按其它市政工程计价。

工程复杂程度调整系数表（表3）

备注：

1）符合多项工程类型的，附加调整系数可连乘取值。

2）因工程复杂程度、规模差异和材料设备标准高低造成应用难易程度不同，BIM技术应用服务费用可上下浮动。

服务费用计算公式

BIM服务费用=BIM管理咨询费用+BIM技术实施费用

BIM技术实施费用=BIM模型建立费用+BIM技术应用费用

BIM模型建立费用=BIM模型建立基准价×模型深度调整系数×工程复杂程度调整系数

工程复杂程度调整系数

工程复杂调整系数是根据工程建筑特征、难易程度、数据传递标准、使用功能及其他因素进行调整的系数。分为简易、较复杂两个区间，其调整系数分为：简易（Ⅰ级）0.8~1.0，较复杂（Ⅱ级）1.0~1.2。

BIM技术应用费用

根据建筑全生命周期中投资决策阶段、勘察设计阶段、招标投标阶段、施工建造阶段、竣工交付阶段、运营维护阶段、报废拆除阶段进行分类设置实施费用。按附录E采用。

BIM 管理咨询费用

BIM 模型建立基准价

模型深度调整系数

BIM咨询收费标准

工业与民用建筑工程，25元/平方米（全专业：建筑、结构、装修、给排水、电气、消防、通风、空调、弱电等）

市政道路工程，工程造价0.25%（全专业：路基、路面、桥涵、隧道、机电安装、给排水以及交通安全设施等）

轨道交通，工程造价0.3%（全专业：土建、轨道、电气、给排水、消防、通风、空调、通信、信号以及弱电等）

综合管廊，工程造价0.3%（全专业：管仓土建、电气、给排水、通风、消防、弱电以及管仓收容管线设施等）

园林景观工程，工程造价0.65%（全专业：景观、绿化、景观照明、景观给排水、景观智能化）

BIM咨询费用基价，全阶段，全专业

1. 0＜建筑面积＜2万㎡的按照2万㎡计算，2万㎡≤建筑面积≤20万㎡的按照实际计算，建筑面积＞20万㎡的按照20万㎡计算

2. 部分专业采用BIM技术应用时，基价以所应用专业的造价作为计费基数

3. 应用阶段调整系数A(全阶段，取1；单阶段，取表格中系数；连续两阶段，取两阶系数和的90%)

4. 工程复杂调整系数B(参照设计收费标准约定的工程复杂程度，调整系数0.8-1.5，具体协商

5. 造价咨询调整系数C(造价咨询，取1.1）

6. 各阶段的BIM技术应用，需在前一阶段BIM实施上开展。